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紧跟“金融+科技”大战略 平安不动产促进行业稳健、持久发展
发布日期:2019-07-01 02:18   来源:未知   阅读:

  财报显示,2018年,平安不动产归属于母公司所有者的净利润同比增长153.2%,归属于母公司所有者权益增长16.8%,总资产增长29.0%,资产管理规模超3400亿元,同比增长17.0%;整体实现跨越式增长。

  凭借金融+地产双专业团队,平安不动产聚焦募、投、管、退全流程,并持续夯实全价值链投资、全过程金融产品设计及全方位风险控制三大核心能力,构筑起了自己的“护城河”。

  从绝对回报、相对回报等角度观察,国内房地产投资收益仍然可观。2018年,A股上市的房地产公司平均ROE达到10.3%,净利润增速为20.8%,盈利能力及成长性均远高于其他行业,房地产行业在大类行业中的ROE水平排名TOP 2。

  2019年,在利率下行背景下,相对于债券等固定收益资产,商业型、长租型等持有型不动产能提供更优越、更稳定的现金收益。

  平安不动产认为,得益于中国新城镇化的持续发展,结构化行情下,一二线城市的刚需、刚改类开发投资市场,股权投资的回报也仍然比较丰厚。

  随着国内开发商在2012年由万科领衔开始转型城市运营商,开发+运营的模式必然也要求其进行金融进化,房企+基金模式油然而生。

  2019年,随着行业监管的收紧及地产行业集中度的进一步提升,地产基金也会呈现出向头部集中的趋势。平安不动产基金基于对行业周期的把握,除了获取优质的一二线城市刚需刚改类快周转项目以外,还将着力挖掘一线及准一线城市核心商圈长租公寓、写字楼的价值洼地。

  产业地产也是平安不动产重点布局的领域。2018年,平安不动产与桐乡市政府签署中国平安桐乡新经济城合作协议,致力于打造浙江省湾区经济发展示范区。

  此外,平安不动产还发起多单险资债权投资计划。如万科首单险资债权投资计划,由万科上市公司直接借款,资金投向万科旗下位于上海、北京和深圳的优质商业不动产项目,用于补充项目建设资金和运营资金等。

  又如招商华侨城不动产债权投资计划,投资项目为深圳市大型商业综合体,由项目公司借款,招商蛇口和华侨城股份按股权比例担保。

  在平安集团“金融+科技”的战略引领下,平安不动产将依靠在不动产资产管理领域的专业能力,持续为用户输出优质服务。

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